Украина вошла в десятку стран мира по темпам роста цен на недвижимость

Украина занимает шестое место среди стран с наибольшим ростом цен на жилье за ​​третий квартал 2019 - третий квартал 2020 года. Об этом свидетельствуют данные исследования Global House Price Index компании Knight Frank. 

По итогам вышеупомянутого периода цены на жилье в Украине выросли на 10,3%. 

С января по июнь 2020 цены на жилую недвижимость в Украине выросли на 1,8%. 

В Украине, России и Новой Зеландии за последние четыре квартала цены на жилую недвижимость росли высокими темпами. 

Как отмечается, на первом месте рейтинга - Турция, где цены на недвижимость за год выросли на 27,3%. Однако, если учитывать высокую инфляцию (14%), то реальный прирост составил всего 13%. 

Всего в ТОП-10 стран по темпам роста цен на недвижимость по итогам третьего квартала входят Турция (+ 27,3%), Новая Зеландия (+ 15,4%), Люксембург (+ 13,4%), Словакия (+11, 8%), Польша (+ 10,9%), Украина (+ 10,3%), Австрия (+ 9,5%), Россия (+ 9,2%), Нидерланды (+ 8,5%), Хорватия (+ 8,3%). 

В общем средние цены на жилье в 56 исследуемых странах выросли на 4,5% в годовом исчислении.

Напомним, в 2007 году кризис на рынке subprime mortgages (ипотечные кредиты, выдаваемые в США заемщикам с низким кредитным рейтингом) стал причиной банкротства крупнейших американских агентств по недвижимости FannieMay и FreddieMac. Летом того же года дисбаланс стал перерастать в финансовый и затрагивать не только США. Начались банкротства крупных банков, спасение банков со стороны национальных правительств. 

Особо выделяют банкротство Lehman Brothers 15 сентября 2008 года. Котировки на фондовых рынках резко снизились в течение 2008 года и в начале 2009 года. Для компаний существенно сократились возможности получения капиталов при размещении ценных бумаг. 

В 2008 году кризис приобрёл мировой характер и начал проявляться в повсеместном снижении объёмов производства, снижении спроса и цен на сырьё, росте безработицы. Сырьевая рецессия длилась в течение 2009-2011 года, пока не перешла в острую фазу кризиса в 2020 году.

Фото: Укринформ