Рынок пригородной недвижимости Киева выйдет на пик цен уже в декабре – эксперт

С начала 2019 года стоимость жилья в строящихся многоквартирных домах пригорода столицы увеличилась почти на 4% или на 500 грн/м2.

По данным управляющего партнера компании АVM Development Group Владислава Кононова наибольший рост стоимости наблюдался на 1-комнатные квартиры – около 5% (630 грн/м2). Наименьший рост зафиксирован на 3-комнатные и многокомнатные квартиры площадью от 80 м2 – около 2% (270 грн/м2). Об этом сообщает СтройОбзор. Так же выросла в цене и земля в коттеджных поселках – в среднем на 7-8% (более $800 за сотку).

«Другие земельные участки, предназначенные под жилое строительство, в отдельных приближенных к Киеву районах, с начала года выросли в цене в среднем до $650-680 за сотку», – отметил эксперт.

Наибольший рост цен наблюдался в населенных пунктах, расположенных на расстоянии 5-10 км от Киева.

«Потенциальный покупатель очень внимательно следит за всеми факторами, которые оказывают свое влияние на различные сферы жизнедеятельности страны. Выборы в Украине в условиях гибридной войны – это проверка на стрессоустойчивость общества, стабильности банковской системы и многих отраслей экономики, – считает Кононов. – Оживление рынка ожидается в начале августа, а его пик придется на начало декабря. Вместе с тем активный сезон сулит также и возможный рост стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ: не исключено, что по этим причинам стоимость жилья до конца года увеличится в среднем еще на 3-4%».

Читайте также: Выяснилось, какое жилье можно купить в Европе по цене однокомнатной квартиры в Киеве

Тенденции 6 месяцев свидетельствуют о том, что коттеджи и земельные участки под индивидуальное строительство, как наиболее инвестиционно привлекательные сегменты рынка недвижимости, до конца 2019 года могут вырасти в цене еще на 5-6%.

При этом в городах-спутниках столицы строят вполне доступные квартиры. Так, количество предложений жилья бизнес-класса менее 16% от общего количества ЖК, а доля предложений элит-класса лишь чуть более 1%, информирует СтройОбзор со ссылкой на аналитиков компании «Ситиконсалт Кэпиталс Компани».

Читайте также: В пригородах Киева дешевеет новое жилье: можно замахнуться даже на коттедж

Сегодня лишь в Ирпене и Броварах присутствует жилье бизнес- и элит-классов. А, например, в Борисполе его не существует вообще. Таким образом, Борисполь лидирует в классе эконом – 47%. А в Буче ситуация отличается кардинально – здесь предложений эконом-жилья всего 8%, подавляющее большинство жилых комплексов тут строят в классе комфорт – 62%. Для сравнения, в Киеве более 41% жилья приходится на бизнес и элит-класс.

Классы жилья в пригороде Киева

Заставка: gdevkievezhithorosho