Грандиозный туристический проект в Риме оказался на грани банкротства

Как оказалось, даже в Риме, который ежегодно посещают миллионы туристов и паломников, можно потерять миллионы евро, уже вложенные в туристический проект. Впрочем, речь тут, скорее, идет не о самом проекте, а о низком качестве его исполнения.

Как сообщает Bloomberg, в этом году в Риме планировалось открыть аквариум и показать миллионам паломников и туристов, приезжающих в итальянскую столицу, что здесь есть не только древняя история и старинные церкви. Вместо этого аквариум стал примером того, насколько сложно реализовывать знаковые строительные проекты в наше время.

Підписуйтеcь на наш Telegram-канал Lenta.UA - ЄДИНІ незалежні новини про події в Україні та світі

Итальянским банкам Intesa Sanpaolo SpA и UniCredit SpA пришлось списать 95% кредитного портфеля владельцу в ходе предыдущей реструктуризации. Переговоры о привлечении новых средств от инвесторов, включая лондонскую компанию Zetland Capital , специализирующуюся на проблемных активах, тянутся годами без каких-либо результатов, согласно документам компаний, с которыми ознакомилось агентство Bloomberg. Это ставит под сомнение будущее площадки.

Здание в римском квартале ЭУР — районе, застроенном ещё в эпоху фашизма и славящемся популярной тогда монументальной архитектурой — строится уже почти два десятилетия и, вероятно, обанкротится, если не откроется в ближайшее время. Потенциальные партнёры по управлению не решаются на сделку, пока не будет обеспечено финансирование.

Проект площадью 13 тыс кв м, предназначенный для размещения более 100 видов морских животных, уже обошёлся более чем в 100 млн евро. Согласно корпоративным документам, для выхода из финансового кризиса и завершения работ потребуется ещё не менее 20 млн евро.

Ситуацию усугубляет затянувшийся судебный спор с районной администрацией EUR, которая требует возмещения ущерба от оператора объекта Mare Nostrum Romae Srl за постоянные задержки. «Приход нового партнёра может быть единственным шансом сегодня разблокировать проект», — написал в заявлении Bloomberg представитель EUR SpA, компании, контролируемой итальянским правительством и управляющей развитием района.

Представители Mare Nostrum и Zetland не ответили на запросы о комментариях. Представители Intesa и UniCredit отказались от комментариев.

Противостояние и борьба за получение новых денежных средств показывают, как амбициозные строительные сделки могут быстро стать трясиной для поставщиков долгового финансирования, особенно если отношения с местными чиновниками портятся, создавая порочный круг правовых страхов, блокирующих инвестиции, имеющие решающее значение для продвижения вперед.

Идея создания римского аквариума впервые возникла в начале 2000-х годов, и местная семья застройщиков Риккарди получила концессию на строительство и эксплуатацию объекта в течение 30 лет.

После череды неудач, задержек и проблем с выплатой долгов их компания Mare Nostrum пыталась открыть объект в этом году, приурочив это к католическому юбилею — празднику, который, как ожидается, привлечёт в Рим 30 миллионов паломников. Похоже, компания всё больше рискует упустить эту возможность. 

Переговоры с компанией Zetland, основанной бывшим управляющим директором HIG Capital Ахмедом Хамдани , зашли в тупик после того, как компания и другие потенциальные инвесторы запросили заверения в отношении продления соглашения Mare Nostrum на управление сайтом, срок действия которого истекает в 2039 году, согласно корпоративным документам итальянской фирмы.

EUR SpA заявила о готовности продлить концессию на девять лет до 2048 года, но выдвинула условия, в частности, обязывающие Mare Nostrum сотрудничать с компаниями с большим бюджетом и большим опытом в управлении аквариумами.

Компания Costa Edutainment SpA , управляющая крупнейшим в Италии аквариумом в Генуе, заинтересована в управлении объектом после урегулирования финансовых вопросов, сообщил представитель компании агентству Bloomberg. Компания Merlin Entertainments , глобальный управляющий парками отдыха и другими аттракционами, ранее отказалась от аналогичного партнерства.

По данным EUR, хотя Mare Nostrum в своем годовом отчете отметила «позитивные перспективы» юридического урегулирования с EUR, судебный процесс все еще продолжается.

Также высказываются сомнения относительно перспектив открытия аквариума в 2025 году. «Трудно ожидать открытия в юбилейный год даже с новым партнером», — говорится в заявлении EUR.

Фото: Bloomberg