Верховна Рада узаконила розпродаж землі: до чого це призведе

Законопроект № 2178-10 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" під час позачергового засідання ВР 30 березня підтримала більшість народних депутатів. 

Зокрема, "За" прийняття законопроекту в другому читанні і в цілому проголосували 259 народних депутатів при необхідному мінімумі в 226 голосів. 

Так, фракція "Слуга народу" віддала 206 голосів, "Європейська солідарність" - 23 голоси, "Голос" - 13, депутатська група "Довіра" - 12 і 5 голосів від позафракційних. При цьому фракції ОТЗЖ, "Батьківщина" і депутатська група "За майбутнє" не підтримали прийняття закону. 

Що передбачає земельна реформа, докладно описує агентство УНІАН. 

Запуск ринку землі в Україні відбудеться 1 липня 2021 року (у попередній редакції з 1 жовтня 2020 року). 

Основні положення прийнятого законопроекту № 2178-10:

• До 1 січня 2024 року купувати землю зможуть тільки фізичні особи-громадяни України.
• Допуск іноземців до купівлі землі на території України буде можливо тільки після прийняття відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі.
• Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності продаватися не будуть.
• Концентрація землі в одні руки в перші два роки після запуску земельної реформи обмежена площею 100 га.
• З 1 січня 2024 року купувати землю дозволять українським юридичним особам в концентрації не більше 10 тис. Га.
• Розрахунок за покупку ділянок буде проходити тільки в безготівковій формі.
• Банки можуть бути власниками земельних ділянок в рамках стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2-х років.
• Юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора, фізичним особам, щодо яких застосовані санкції, забороняється купувати землю навіть за умови проведення референдуму.
• Іноземним громадянам забороняється покупка земельних ділянок в 50-км зоні від державного кордону України, незалежно від рішення референдуму.
• Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижче їх нормативної грошової оцінки. Дана норма буде діяти до 1 січня 2030 року. 
  

Нагадаємо, 27 березня під час засідання фракції "Слуга народу" Володимир Зеленський повідомив, що Україна домовилася з МВФ про збільшення програми до 10 млрд доларів. Президент зазначив, що без отримання допомоги від міжнародних партнерів країні загрожує падіння економіки і дефолт. 

Умовою надання допомоги від Фонду є прийняття закону про банки і закону про землю. Відразу після виконання вимог МВФ Україна може отримати перший швидкий транш протягом 2-х тижнів в розмірі близько 2 млрд доларів. 

Варто відзначити, що парламент розглядав поправки до закону "Про обіг землі" з початку лютого 2020. Всього в документ внесли 4018 поправок, і їх розгляд планувався завершити до другого читання до 19 березня. 

Нагадаємо, Верховна Рада під час засідання 13 листопада прийняла в першому читанні депутатський законопроект 2178-10, який буде вводити ринок землі в Україні. За відповідне рішення проголосували 240 депутатів. Серед них 227 голосів дали депутати від "Слуги народу" і 13 позафракційних. 

Законопроект регулює перелік тих, хто може купувати права власності на землю - громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України та іноземні громадяни та особи без громадянства, у разі придбання в порядку спадкування і обов'язком відчужити ділянку протягом року.

Згідно з пунктом 6-1 прийнятого закону, громадяни, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної та комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, а також орендарі земельних ділянок, які придбали право оренди землі шляхом переоформлення права постійного користування по зазначених земельних ділянок, мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу протягом року по ц ене, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів.

Як повідомляла Lenta.UA , ціна за гектар землі в Україні, по якій громадяни можуть викупити землю у держави, буде встановлена на рівні $ 2 200. 

Згідно з прогнозами Світового банку, відкриття ринку землі сільгосппризначення щорічно буде приносити новим власникам української землі додатково від 700 млн до 1,5 млрд доларів.

Фото: УНІАН