Україна увійшла в десятку країн світу за темпами зростання цін на нерухомість

Україна посідає шосте місце серед країн з найбільшим зростанням цін на житло за третій квартал 2019 - третій квартал 2020 року. Про це свідчать дані дослідження Global House Price Index компанії Knight Frank.

За підсумками вищезгаданого періоду ціни на житло в Україні зросли на 10,3%.

З січня по червень 2020 року ціни на житлову нерухомість в Україні зросли на 1,8%.

В Україні, Росії та Нової Зеландії за останні чотири квартали ціни на житлову нерухомість зростали високими темпами.

Як зазначається, на першому місці рейтингу - Туреччина, де ціни на нерухомість за рік зросли на 27,3%. Однак, якщо враховувати високу інфляцію (14%), то реальний приріст склав всього 13%.

Всього в ТОП-10 країн за темпами зростання цін на нерухомість за підсумками третього кварталу входять Туреччина (+ 27,3%), Нова Зеландія (+ 15,4%), Люксембург (+ 13,4%), Словаччина (+11, 8%), Польща (+ 10,9%), Україна (+ 10,3%), Австрія (+ 9,5%), Росія (+ 9,2%), Нідерланди (+ 8,5%), Хорватія (+ 8,3%).

Загалом середні ціни на житло в 56 досліджуваних країнах виросли на 4,5% в річному численні.

Нагадаємо, в 2007 році криза на ринку subprime mortgages (іпотечні кредити, що видаються в США позичальникам з низьким кредитним рейтингом) став причиною банкрутства найбільших американських агентств з нерухомості FannieMay і FreddieMac. Влітку того ж року дисбаланс став переростати в фінансовий і зачіпати не тільки США. Почалися банкрутства великих банків, порятунок банків з боку національних урядів.

Особливо виділяють банкрутство Lehman Brothers 15 вересня 2008 року. Котирування на фондових ринках різко знизилися протягом 2008 року та на початку 2009 року. Для компаній істотно скоротилися можливості отримання капіталів при розміщенні цінних паперів.

У 2008 році криза набула світового характеру і почала проявлятися у повсюдному зниженні обсягів виробництва, зниженні попиту і цін на сировину, зростанні безробіття. Сировинна рецесія тривала протягом 2009-2011 років, поки не перейшла в гостру фазу кризи в 2020 році.

Фото: Укрінформ