Названо причини популярності дворівневих квартир в Києві

У минулому році покупці придбали близько 700 дворівневих квартир в столиці, причому деякі фірми дуже швидко їх розпродають і в споруджуваних, і у вже зданих в експлуатацію будинках. Так, за січень-червень 2019 року було продано 325-330 таких квартир, повідомляє СтройОбзор .

Будівництвом такого житла займаються близько сотні компаній з 400, які сьогодні представлені на ринку Києва та передмістя.

Експерти вважають, що дворівневі квартири з початку 2000-х років уже перестали бути чимось фешенебельним і сьогодні розглядаються як хороша альтернатива заміським будинкам і котеджам, які дійсно далеко не по кишені більшості покупців.

Зазвичай дворівневі квартири - це житло, розташоване на верхніх поверхах будинків. Тому, такі апартаменти вибирають люди, які цінують красиві пейзажі за вікном.

Можна додати і фактор великого простору, відсутність сусідів зверху, наявність більш чистого повітря в порівнянні з іншими квартирами і поверхами.

Вартість такого житла коливається від 1,9 і до 25 млн грн. При цьому у багатьох забудовників ціна квадратного метра в дворівневих квартирах менша, ніж в звичайних. Наприклад, в новобудовах на Пріорці (Подільський район) вартість одного квадратного метра в 1-кімнатних квартирах становить 20,7 тис грн., В 2-кімнатних - 20 тис грн. А в дворівневих - лише 17 тис грн. Там таке житло має площу 113-132 м2. Тобто в середньому квартира обійдеться до 2 млн грн.

Але є й дорожчі варіанти. При цьому, квартири не відносять до наддорогого сегменту. Так, наприклад, в районі Південного залізничного вокзалу (Солом'янський район) ціна на квартири становить від 2,5 млн грн. Хоча і там вартість одного квадрата на дворівневі квартири також нижче (27,1-30,9 тис грн), ніж, наприклад, на однокімнатні (33,25-35 тис грн.).

Безумовно, велика частина дворівневих квартир будуються для дуже багатих людей і в центральній, дорогий, частини Києва. Так, наприклад, забудовники клубних будинків в Феофанії (Голосіївський район) пропонують своїм покупцям дворівневі квартири площею 160-308 м2 за ціною 62-72 тис грн за м2. Отже, житло площею 250 м2 буде коштувати до 17 млн грн.

Значно нижче ціни на метр в дворівневих квартирах від приміських компаній-забудовників - від 13,9 до 18 тис грн. І метраж квартир, які пропонують будівельники своїм потенційним клієнтам, менше ніж в столиці. Так, наприклад, у Вишгороді (Київська область) є дворівневе житло площею не більше 100 м2, де ціна одного квадрата коливається від 15,5 до 16,5 тис грн. Квартира площею 90 м2 буде коштувати до 1,45 млн. грн. Втім, ціна на таку дворівневу квартиру в кінцевому результаті не дуже вже й відрізняється від тієї, яку заявляють столичні забудовники.

Заставка: hqroom