Ринок заміської нерухомості Києва вийде на пік цін уже в грудні - експерт

З початку 2019 року вартість житла в споруджуваних багатоквартирних будинках передмістя столиці збільшилася майже на 4% або на 500 грн/м2.

За даними керуючого партнера компанії АVM Development Group Владислава Кононова найбільше зростання вартості спостерігався на 1-кімнатні квартири - близько 5% (630 грн/м2). Найменше зростання зафіксовано на 3-кімнатні і багатокімнатні квартири площею від 80 м2 - близько 2% (270 грн/м2). Про це повідомляє СтройОбзор. Так само зросла в ціні і земля в котеджних селищах - в середньому на 7-8% (більше $800 за сотку).

«Інші земельні ділянки, призначені під житлове будівництво, в окремих наближених до Києва районах, з початку року зросли в ціні в середньому до $650-680 за сотку», - зазначив експерт.

Найбільше зростання цін спостерігалося в населених пунктах, розташованих на відстані 5-10 км від Києва.

«Потенційний покупець дуже уважно стежить за всіма факторами, які роблять свій вплив на різні сфери життєдіяльності країни. Вибори в Україні в умовах гібридної війни - це перевірка на стресостійкість суспільства, стабільность банківської системи і багатьох галузей економіки, - вважає Кононов. - Пожвавлення ринку очікується на початку серпня, а його пік припаде на початок грудня. Разом з тим активний сезон обіцяє також і можливе зростання вартості будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт: не виключено, що з цих причин вартість житла до кінця року збільшиться в середньому ще на 3-4%».

Читайте також: З'ясувалося, яке житло можна купити в Європі за ціною однокімнатної квартири в Києві

Тенденції 6 місяців свідчать про те, що котеджі і земельні ділянки під індивідуальне будівництво, як найбільш інвестиційно привабливі сегменти ринку нерухомості, до кінця 2019 року можуть вирости в ціні ще на 5-6%.

При цьому в містах-супутниках столиці будують цілком доступні квартири. Так, кількість пропозицій житла бізнес-класу менш 16% від загальної кількості ЖК, а частка пропозицій еліт-класу лише трохи більше 1%, інформує СтройОбзор з посиланням на аналітиків компанії «Сітіконсалт Кепіталс Компані».

Читайте також: У передмістях Києва дешевшає нове житло: можна замахнутися навіть на котедж

Сьогодні лише в Ірпені та Броварах присутній житло бізнес- і еліт-класів. А, наприклад, в Борисполі його не існує взагалі. Таким чином, Бориспіль лідирує в класі економ - 47%. А в Бучі ситуація відрізняється кардинально - тут пропозицій економ-житла всього 8%, переважна більшість житлових комплексів тут будують в класі комфорт - 62%. Для порівняння, в Києві більше 41% житла припадає на бізнес і еліт-клас.

Класи житла в передмісті Києва

Заставка: gdevkievezhithorosho