Орендувати квартиру сьогодні досить просто, адже такі онлайн-ресурси, як сервіс OLX, містять безліч пропозицій з фото і описами.
І все ж можна випустити з уваги важливі деталі, які позначаться на подальшому проживанні. Тому ми розповімо, як все передбачити при пошуку об'єкта нерухомості.
Наявність договору
Коли плануєте зняти квартиру в Сумах або іншому місті, слід знати, що важливим юридичним моментом є наявність укладеного договору між орендарем та орендодавцем. На практиці бувало багато випадків, коли на перший погляд добродушні власники квартири не хотіли підписувати документи і досить було щомісячної фіксованої оплати, а в результаті з'являлися їхні діти або родичі і безцеремонно вносили свої правила або зміни в побуті. Усні домовленості вже не грали вагому роль, а орендарі були змушені з'їжджати.
Тому шукайте відразу власника нерухомості, який бажає укласти договір і врахувати в ньому умови та терміни проживання, а також вартість послуг. Якщо людина категорично відмовляється, вважаючи це зайвою бюрократією, настійно рекомендуємо пошукати інші варіанти житла.
Перевірка особистості власника
Навіть якщо ви збираєтеся укласти договір, обов'язково перевірте особистість господаря житла і переконайтеся, що він є справжнім власником. Важливо, щоб орендодавець володів всією квартирою, а не часткою. Інші власники мають право змусити вас виселитися і навіть можуть змінити замок.
Оцінюйте і зовнішній вигляд орендодавця, його поведінку. Якщо ви знімаєте квартиру через посередника, не втрачайте цей нюанс, адже ріелтор зацікавлений в отриманні лише своїх комісійних.
Зміст договору
Вивчіть всі розділи договору, особливо права і зобов'язання. Прослідкуйте, щоб в ньому було вказано про повернення страхового депозиту орендодавцем, терміни проживання і частоти перевірки наймодавцем квартири. Корисно обумовити також:
- кількість осіб, які проживають в квартирі під час оренди;
- терміни заселення і виселення;
- предмети побуту, які можна використовувати.
Такі деталі допоможуть комфортно проживати в орендованій квартирі і запобігти непередбаченій ситуації.
Олена КовальНовини
Про переговори з Україною згадав Ердоган, коли вітав Путіна з «перемогою на виборах»
11:55 19 бер 2024.
Ворожі дрони знайшли у Вінницькій області
11:30 19 бер 2024.
Додатковий поїзд призначила «Укрзалізниця»
11:15 19 бер 2024.
Названо кількість ракет, які планує виготовити РФ
10:55 19 бер 2024.
Окупанти вдарили по Донецькій області
10:45 19 бер 2024.
Особливість мови, яка говорить про зниження когнітивних функцій та ризик хвороби Альцгеймера, назвали лікарі
10:30 19 бер 2024.
Рік закінчення війни в Україні назвали у Туреччині
10:15 19 бер 2024.
Чи відправлять війська НАТО до України, відповіли у США
09:55 19 бер 2024.
Окупанти знищують Сумську область ракетами, КАБами та мінами
09:30 19 бер 2024.
Стало відомо, кого ховатимуть на Національному військовому меморіальному кладовищі
09:15 19 бер 2024.
5 кращих фільмів Брюса Вілліса
08:30 19 бер 2024.