У сфері оренди комерційної нерухомості в Україні настав «мертвий сезон»

За рік локдаунів в Україні обвалився попит на оренду комерційної нерухомості. У 2021 році перспективи відновлення ринку залишаються туманними. Про це розповів керівник комітету з інформаційних технологій та аналітики Асоціації фахівців нерухомості України Едуард Бразас, передає УНН.

"Попит на оренду комерційної нерухомості дійсно впав, при чому на всі типи нерухомості, за винятком хіба що складської нерухомості, яка зараз користується попитом. Є в принципі види бізнесу, які добре себе почувають. Саме вони зараз є драйверами попиту - це медичні установи, служби доставки, те, що працює на винос, на доставку", - сказав Бразас.

Ситуацію "не рятують" компанії IT-сектора, які продовжують орендувати офіси.

Орендодавці пристосовуються під реалії, погоджуючись на більш гнучкі умови. При розумній грошовій політиці, багато офісних та торгових приміщень  здаються.

"Інше питання, що раніше це відбувалося за тиждень-півтора, а зараз може і кілька місяців на ринку стояти, поки власник не приведе свої побажання у відповідність з попитом. Але якщо брати по ринку, то вакантних комерційних приміщень присутньо десь в районі 15%", - пояснив Едуард Бразас.

Також в умовах карантину відбуваються і коригування за ставками орендної плати.

"Зараз в залежності від того статусу, який є в тому чи іншому регіоні, як правило відбуваються точкові нові домовленості на конкретний місяць або на конкретний часовий проміжок. Ось оголосили карантин, орендарі та орендодавці сіли і проговорили орендну плату", - зазначив експерт.

При цьому він зберігає скепсис з приводу зміни ситуації на ринку оренди комерційної нерухомості в найближчому майбутньому.

"Якщо у нас раз в два тижні будуть оголошувати локдаун, ставатиме тільки гірше. Якщо до влади дійде, що вбивати бізнес не є одно у боротьбі з коронавірусом, то тоді у нас плюс-мінус все вирівняється. Я не бачу великих чітких перспектив, що тут у нас завтра все покращиться. Ось така перманентно погана ситуація буде в найближчому майбутньому", - підкреслив представник Асоціації фахівців нерухомості України.

Читайте також:

1. Названо найбільш катастрофічний сценарій розвитку ситуації з коронавірусом
2. Коронавірус порівняли з терактами 9/11
3. Визнання коронавіруса форс-мажором може мати наслідки для бізнесу - експерт

Фото: УНН

Автор: Ірина Костюченко