Політика знову втрутилася в економіку: ціни на квартири рвонули вгору

За даними Держстату, з січня по червень 2019 року в цілому по Україні зросли ціни на первинному ринку житла - на 6%, а на вторинному - на 11,9% в порівнянні з першим півріччям 2018-го.

На первинному ринку 1-кімнатні квартири подорожчали на 4,5%, 2-кімнатні - на 5,7%, 3-кімнатні - на 10,3%. На вторинному ринку ціни на 1-кімнатні квартири зросли на 9,3%, на 2-кімнатні - на 13,4%, на 3-кімнатні - на 12,6%.

А напередодні парламентських виборів в другій половині липня столичні забудовники почали потроху піднімати вартість квадратних метрів в новобудовах через збільшення попиту (майже на 6% в порівнянні з червнем) на житло в сучасних житлових комплексах. У період політичної невизначеності і очікувань зростання курсу долара восени, громадяни шукають шляхи захисту своїх заощаджень. Притому, що восени прогнозується більш істотне подорожчання житла.

Ще в червні середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua , склала $1196/м2, що на 1,5% вище значення в попередньому місяці. При цьому ціна на 1-кімнатні квартири з травня практично не змінилася ($1181/м2), 2-кімнатні - подорожчали всього на 0,8%, а 3-кімнатні - на 2,4%.

Читайте також: З'ясувалося, яке житло можна купити в Європі за ціною однокімнатної квартири в Києві

У червні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до $30 тис з часткою 45% від загальної кількості запитів. На другому місці - житло вартістю $50 тис - $70 тис (26%). Замикають п'єдестал апартаменти від $70 тис (8%).

Попит на 1-кімнатні квартири був більшим в порівнянні з іншими групами житла і склав 44% від загальної кількості запитів. Нижче був інтерес до 2-комнатнатного (33%) та 3-кімнатного (23%) житла.

Найпопулярнішими залишалися квартири площею до 35 м2 (34% запитів). Далі йде житло 50-80 м2 (28%) і від 80 м2 (21%), повідомляє СтройОбзор .

Отже, як і раніше, головним критерієм при виборі житла в новобудові залишається ціна - на неї орієнтуються 71,6% потенційних покупців. Проте, 64,8% звертають увагу на розташування житлового комплексу і його близькість до метро, понад 54% цікавляться іміджем компанії-забудовника, а 34,1% - об'єктами інфраструктури, що створюються на території ЖК.

При цьому головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак в інтерв'ю СтройОбзору повідомила, що 38,6% опитаних готові придбати житло за 100% оплати, а 29,5% - за допомогою розстрочки до введення об'єкта в експлуатацію.

«Досі найпоширенішим механізмом для покупців є внесення всієї суми покупки, або ж участь у нетривалій розстрочці (в середньому 2-3 роки). Це свідчить про те, що люди намагаються втілити свої потреби, підлаштовуючись під реалії ринку», - підсумувала Берещак.

Раніше Lenta.UA вже публікувала порівняльні таблиці вартості квартир в Києві за перше півріччя 2019-го. Так само наш сайт аналізував цінову динаміку на житло в столичному передмісті.

Заставка: АВС