Інвестори чи аферисти?

Найближчим часом київський суд знову планує розглянути майновий спір між ФК «Інвестохіллс Веста» та словацькими архітекторами Юраєм і Річардом Душка. Справа про стягнення заставного майна наближається до фінальної розв'язки!

Нагадаємо, що в березні 2020 року в ході відкритих торгів ФК «Інвестохіллс Веста» придбала у ФГВФО лот №GL16N717120 з правами вимоги до дебіторів Укрпрофбанку, серед боржників якого значиться компанія «Банкомзв'язок» (БКС).

Читайте також: Американський інвестор обрав місце під будівництво патронного заводу в Україні

Як забезпечення за кредитом «Банкомзв'язок» віддала банку будівлю площею 5761 кв. м за адресою: Київ, вулиця Фрунзе (Кирилівська), 69. Стягнути заставне майно представникам фінансової компанії не вдалося через виниклу суперечку про майнові права з громадянами Словаччини Юраєм Душка і Річардом Душка.

Сумнівна інвестиція

Сьогодні достеменно не відомо, чи усвідомлювали незаконність операції з придбання іпотечного бізнес-центру брати Душка або ж стали жертвами некомпетентності власних адвокатів. На користь останньої версії красномовно свідчить той факт, що юристи з АТ «Міллер» рекомендували після «ретельної перевірки» придбати закордонним клієнтам вищезазначену будівлю, незважаючи на те, що бізнес-центр на Кирилівській, 69 фігурує в кримінальному провадженні №4201510000000795 за ознаками злочинів, передбачених низкою статей Кримінального кодексу:

- стаття 218-1 "Доведення банку до банкрутства";

- стаття 28 "Вчинення злочину групою осіб, групою осіб за попередньою змовою, організованою групою або злочинною організацією";

- стаття 366 "Службова підробка";

- стаття 209 «Легалізація (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом»;

- стаття 191 "Привласнення, розтрата або арешт майна шляхом зловживання".

Однозначно реєстровий слід із підозр у «присвоєння майна шляхом зловживання» ставить під сумнів «чистоту» будь-якої нерухомості. Саме звідси бере початок подальший комплекс юридичних заходів з «очищення» історії будівлі на балансі ТОВ «Фрунзе 69», організований адвокатами «Міллер».

Зокрема, Річард і Юрай Душка уклали фіктивний договір позики на 3,4 млн доларів (доказів передачі грошових коштів між родичами немає), а ТОВ «Фрунзе 69», засновниками якого вони є, передало в іпотеку ту саму будівлю бізнес-центру як забезпечення виконання зобов'язання Юрая перед Річардом, що невблаганно обернулося для словацьких архітекторів затяжною судовою тяганиною.

Природно, судової тяганини можна було легко уникнути, пред'яви громадяни Словаччини офіційні платіжні документи на покупку цієї нерухомості, але цього, на жаль, не сталося. Таким чином, питання про реальність інвестиції в економіку України повис в повітрі, і, схоже, відповідь на нього шукають тільки юристи ФК «Інвестохіллс Веста», тому що Спецкомісія ТСК на фактичному підтвердженні інвестиції особливо не наполягала. Відповідно громадськість, що пильно спостерігає за розвитком подій навколо «Фрунзе 69», давно перестала чекати фактичних доказів від словацьких архітекторів і схиляється до думки, що ніякої угоди купівлі / продажу не було зовсім, а представники ЗМІ, як і раніше, шукають докази платоспроможності словаків по інший бік державного кордону.

Сумнівні інвестори

На сьогодні про фінансове становище і фактичний статус інвесторів Юрая Душка і Річарда Душка відомо наступне.

Виходячи з даних комерційного реєстру Словаччини брати Душка є партнерами державного сектора і виконують архітектурно-проектні роботи на замовлення магістрату Братислави. В рамках отримання бюджетних пільг і ресурсів обидва брати регулярно декларують доходи і проходять перевірки на предмет участі в корупційних схемах і підтримки екстремістських груп.

Не далі як в 2019 році Юрай і Річард Душка підписали акт моніторингу, в якому вказали, що:

- є єдиними кінцевими споживачами державних пільг;

- не мають родичів серед посадових осіб;

- не планують передавати / продавати отримані пільги і/або ресурси третім особам;

- не мають наміру отримати вигоду від використання отриманих пільг/ресурсів шляхом інвестування;

- не планують інвестувати через підставних осіб кошти в отримані ресурси/пільги.

Висновки напрошуються самі собою: Юрай і Річард Душка статусу інвесторів у своїй країні не мають, тому що це йде врозріз з умовами роботи в державному секторі і порушує закон RPVS .

Щодо проектів братів-архітекторів в торговому реєстрі Чехії теж вистачає вичерпної інформації. Виходячи з даних Комерційного регістра CZ Юрай Душка є виконавчим директором в ДП VI Group cz. Компанія розробляє проектну документацію з демонтажу, зміни та впровадження в межі існуючої будови для нового проекту на замовлення чеських інвесторів. Проект буде реалізований тільки в 2023 році.

Якщо вірити фінансовій звітності словацької компанії VI Group scro, Юрай і Річард Душка навіть сумарно не напрацювали достатню кількість легальних коштів за весь час існування їхнього архітектурного бюро, що викликає природні сумніви щодо реальності настільки суттєвої інвестиції в економіку України.

3,4 млн доларів США - це не та сума, яку бізнесмени носять в портмоне. Переміщення таких значних коштів повинно мати візуалізацію. Рух по рахунках, перетин кордону, переведення в готівку, розрахунок при купівлі-продажу - будь-який з цих процесів має щонайменше цифровий слід, який Юрай і Річард Душка просто зобов'язані позначити. В іншому випадку словацька «інвестиція» може бути банальною оборудкою з відмивання нелегальних заробітків у Словаччині, що може втягнути Україну в міжнародний скандал.

Фото: УНІАН

Читайте також: Про український Нью-Йорк і інвестиції в Україну