Минрегионстрой намерен приделать лифты к хрущевкам

На своей странице в Facebook замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе выдвинул идею о необходимости оборудовать лифтами пятиэтажные дома.

«До сих пор в наших государственных строительных нормах по жилым домам содержатся устаревшие нормы по проектированию лифтов – обязательная их установка в зданиях высотой от пяти и более этажей. Эта норма содержится в ГСН 2005 г.

В малоэтажной жилой застройке также должны быть требования к более комфортным условиям проживания. Чтобы удобно было каждому – пожилому человеку, человеку с инвалидностью, родителям с детскими колясками, временно маломобильным людям и просто всем, кто приходит вечером домой с тяжелыми сумками или пакетами», – пишет Парцхаладзе

По словам замминистра, сейчас в рассматривается возможность обновления ГСН. В частности, рекомендовать проектировать лифты в новых жилых домах выше 3-х этажей, а для домов выше 4-х этажей сделать это обязательным требованием.

«Хорошая идея. И речь даже не об элитных малоэтажных домах, которые, например, строятся в Ирпене или Буче. Лифтами можно оборудовать и старые пятиэтажки, в том числе хрущевки, для которых, казалось бы, лифт в принципе не предназначен – где там, в подъезде, лифтовую шахту делать? Но есть распространенная мировая практика – снаружи монтируется металлическая конструкция, внутри которой и двигается малогабаритный лифт», - рассказывает директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко.

По его словам, в настоящее время только в Киеве 2,5 тысячи хрущевок, которые можно легко превратить во вполне комфортное жилье.

«Вообще реконструкция хрущевок – очень интересная тема. В бывшей ГДР их 70% переделали. Обновили фасад, сделали лоджии, мансарды (так с виду и не скажешь, что пятиэтажка), квартиры-студии, поменяли кровлю, установили лифты. В итоге получилось замечательное жилье эконом-класса, которое, кстати, много лучше, чем вводят сейчас наши застройщики, которые на хрущевки точат зубы, мечтая снести и поставить на их месте высотки, – говорит эксперт. И делалось в Германии все это очень оперативно, без отселения жильцов, буквально за несколько дней реконструировали стояк. Ну а пару дней всегда можно где-то переночевать, у родственников или знакомых».

По расчетам директора компании «Скайлифт» Андрея Бережного, проект шахты в процессе проектирования нового дома будет стоить максимум 5 тыс грн. Сама металлическая шахта с обшивкой – порядка 100 тыс грн. Лифт грузоподъемностью 400 кг, на три остановки стоит примерно $17 тыс, его установка – около 40 тыс грн.

Одним словом, установка лифта в новом 4-этажном доме обойдется жильцам в дополнительные 600 тыс грн. Если предположить, что на лестничной клетке четыре квартиры, то (первый этаж в учет не принимаем) получается, то для владельцев новое жилье подорожает на 50 тыс грн. Не такая уж и большая сумма за дополнительный комфорт. С пятиэтажными хрущевками будет сложнее. Точнее – дороже.

«Цена за проект шахты, под ключ, со всеми обследованиями, замерами и экспертизой получается примерно 140 тыс грн, сам лифт – $20-21 тыс. Металлокаркасная шахта – 400-450 тыс грн, с учетом наружной отделки. И монтаж 40-50 тыс грн», – говорит Бережной.

Итого – 1,1 млн грн. Если разбить сумму на количество квартир в подъезде, выходит примерно по 70 тыс. По мнению Александра Сергиенко, учитывая, что в хрущевках живут не самые обеспеченные граждане, в данном случае без государственной программы реконструкции старого жилья не обойтись. Они периодически принимаются, но дальше слов дело не идет.

Кстати, срок эксплуатации хрущевок – 50 лет, и их обновление следовало начинать уже в 2005-2015 гг.

Андрей Кузьмин, lenta.UA

Заставочное фото: УНИАН