Грандіозний туристичний проект у Римі опинився на межі банкрутства

Як виявилося, навіть у Римі, який щорічно відвідують мільйони туристів та паломників, можна втратити мільйони євро, вже вкладені у туристичний проект. Втім, тут, швидше, йдеться не про сам проект, а про низьку якість його виконання.

Як повідомляє Bloomberg , цього року в Римі планувалося відкрити акваріум і показати мільйонам паломників та туристів, які приїжджають до італійської столиці, що тут є не лише давня історія та старовинні церкви. Натомість акваріум став прикладом того, наскільки складно реалізовувати знакові будівельні проекти в наш час.

Підписуйтеcь на наш Telegram-канал Lenta.UA - ЄДИНІ незалежні новини про події в Україні та світі

Італійським банкам Intesa Sanpaolo SpA та UniCredit SpA довелося списати 95% кредитного портфеля власнику під час попередньої реструктуризації. Переговори про залучення нових коштів від інвесторів, включаючи лондонську компанію Zetland Capital, що спеціалізується на проблемних активах, тривають роками без жодних результатів згідно з документами компаній, з якими ознайомилося агентство Bloomberg. Це ставить під сумнів майбутнє будівельного майдану.

Будівля в римському кварталі ЕУР — районі, забудованому ще в епоху фашизму і славиться популярною тоді монументальною архітектурою — будується вже майже два десятиліття і, ймовірно, збанкрутує, якщо не відкриється найближчим часом. Потенційні партнери з управління не наважуються на угоду, доки не буде забезпечено фінансування.

Проект площею 13 тис кв м, призначений для розміщення понад 100 видів морських тварин, уже коштував більш ніж 100 млн євро. Згідно з корпоративними документами, для виходу з фінансової кризи та завершення робіт потрібно ще не менше 20 млн євро.

Ситуацію посилює тривала судова суперечка з районною адміністрацією EUR, яка вимагає відшкодування збитків від оператора об'єкту Mare Nostrum Romae Srl за постійні затримки. «Прихід нового партнера може бути єдиним шансом сьогодні розблокувати проект», — написав у заяві Bloomberg представник EUR SpA, компанії, яку контролює італійський уряд і управляє розвитком району.

Представники Mare Nostrum та Zetland не відповіли на запити про коментарі. Представники Intesa та UniCredit відмовилися від коментарів.

Протистояння та боротьба за отримання нових коштів показують, як амбітні будівельні угоди можуть швидко стати трясовиною для постачальників боргового фінансування, особливо якщо відносини з місцевими чиновниками псуються, створюючи порочне коло правових страхів, які блокують інвестиції, що мають вирішальне значення для просування вперед.

Ідея створення римського акваріума вперше виникла на початку 2000-х років, і місцева родина забудовників Рікарді отримала концесію на будівництво та експлуатацію об'єкта протягом 30 років.

Після низки невдач, затримок та проблем із виплатою боргів їхня компанія Mare Nostrum намагалася відкрити об'єкт цього року, приурочивши це до католицького ювілею — свята, яке, як очікується, залучить до Риму 30 мільйонів паломників. Схоже, компанія все більше ризикує згаяти цю можливість.

Переговори з компанією Zetland, заснованої колишнім керуючим директором HIG Capital Ахмедом Хамдані, зайшли в глухий кут після того, як компанія та інші потенційні інвестори запросили запевнення щодо продовження угоди Mare Nostrum на управління сайтом, термін дії якої закінчується в 2039 році, згідно з корпоративними документами італійської фірми.

EUR SpA заявила про готовність продовжити концесію на дев'ять років до 2048 року, але висунула умови, які, зокрема, зобов'язують Mare Nostrum співпрацювати з компаніями з великим бюджетом і великим досвідом в управлінні акваріумами.

Компанія Costa Edutainment SpA, що управляє найбільшим в Італії акваріумом у Генуї, зацікавлена в управлінні об'єктом після врегулювання фінансових питань, повідомив представник компанії агентству Bloomberg. Компанія Merlin Entertainments, глобальний керуючий парками відпочинку та іншими атракціонами, раніше відмовилася від аналогічного партнерства.

За даними EUR, хоча Mare Nostrum у своєму річному звіті наголосила на «позитивних перспективах» юридичного врегулювання з EUR, судовий процес все ще триває.

Також висловлюються сумніви щодо перспектив відкриття акваріума у 2025 році. «Важко очікувати відкриття у ювілейний рік навіть із новим партнером», — йдеться у заяві EUR.

Фото: Bloomberg